U$S 224.500

VENTA

Hipolito Irigoyen 9900

Lomas de Zamora

IMPERDIBLE OPORTUNIDAD COMERCIAL SOBRE LA AVENIDA HIPOLITO IRIGOYEN A PASOS DE LAS LOMITAS Losa de 240 metros cuadrados edificada en dos plantas y con sus bases preparadas para construir un tercer piso. Además, cuenta con una amplia escalera de hormigón armado ya ejecutada. Por su parte, el terreno irregular de 220 metros cuadrados posee un frente de 14 metros sobre la avenida Hipólito Irigoyen y a su ingreso se encuentra un portón corredizo automatizado que facilita el acceso tanto peatonal como de materiales constructivos. Si bien los planos municipales se encuentran aprobados para la construcción de una vivienda unifamiliar la tramitación para su modificación es sencilla ya que el expediente está ingresado administrativamente en la intendencia. Al ubicarse sobre la avenida Hipólito Irigoyen, arteria principal de Lomas de Zamora y de la zona sur del Gran Buenos Aires, cuya conexión con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires es directa, la propiedad se convierte en estratégica a nivel comercial por su elevado tránsito vehicular. La zonificación correspondiente del terreno por disposición municipal es R2.2, con FOS 0.6 Y FOT 1.8 ZONIFICACIÓN R2.2 Factor de Ocupación Total (FOT) 1.8 = 432 metros cuadrados edificables más premios Factor de Ocupación del Suelo (FOS) 0.6 = 144 metros cuadrados edificables sobre la planta baja del terreno Cantidad total de dormitorios permitidos = 7 La totalidad de la información gráfica y escrita expresada en la presente publicación es a título ilustrativo e informativo y no es determinada como documentación contractual. A su vez, las medidas son aproximadas y poseen solamente efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad, plano y/o planchetas catastrales del inmueble referido. Los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI -

DETALLE DE LA PROPIEDAD

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